Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sternstraat 81

4332DV Middelburg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.516
+3,4%
[ € 571.574 – € 727.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 643.611[ € 611.430 – € 675.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.310[ € 622.436 – € 687.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sternstraat 81 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.516 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,4%
+€ 21.65212 maanden +3,4%
€ -4.97312 mnd vs. NL -0,8%
Grote Sternstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.516 voor Grote Sternstraat 81 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sternstraat 81 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.310. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.516.

Verwachte verkoopprijs Grote Sternstraat 81
€ 655.310[ € 622.436 – € 687.956 ]
Verkoper houdt over€ 646.852−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.566+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.852

Wat is de vraagprijs?

Grote Sternstraat 81 in Middelburg staat in te koop voor € 643.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Grote Sternstraat 81
Onder gem. in buurt VeersepoortBoven gem.
€ 643.611[ € 611.430 – € 675.792 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veersepoort
€ 537.167[ € 419.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sternstraat 81 adviseren wij in een bod van € 655.310, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 643.611 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.516+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.310+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.076+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sternstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 643.611 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sternstraat 81 in Middelburg bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 649.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sternstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.516
Verwachte verkoopprijs€ 655.310
Vraagprijs€ 643.611
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 602.520
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.010.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sternstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.516 duidelijk in het hogere segment van Veersepoort. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Sternstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sternstraat 81 in Middelburg.

Wat is Grote Sternstraat 81 in Middelburg waard?
Grote Sternstraat 81 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.516 (bandbreedte € 571.574 – € 727.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de vraagprijs van Grote Sternstraat 81 in Middelburg?
Grote Sternstraat 81 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 643.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sternstraat 81 in Middelburg?
Voor Grote Sternstraat 81 adviseren wij een bod van € 655.310 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sternstraat 81 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sternstraat 81 in Middelburg bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sternstraat 81 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sternstraat 81 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sternstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sternstraat 81 ligt rond € 649.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sternstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Grote Sternstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.