Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 20

4332DW Middelburg

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.228
+4,4%
[ € 392.681 – € 499.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.986[ € 417.987 – € 461.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.559[ € 429.691 – € 474.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.228 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.67112 maanden +4,4%
+€ 2.10712 mnd vs. NL +0,5%
Mezenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.228 voor Mezenhof 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.559. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.228.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 20
€ 452.559[ € 429.691 – € 474.921 ]
Verkoper houdt over€ 446.331−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.760+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 20
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 439.986[ € 417.987 – € 461.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 20 adviseren wij in een bod van € 452.559, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.986 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.228+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.559+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.187+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 20 in Middelburg bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.228
Verwachte verkoopprijs€ 452.559
Verwachte vraagprijs€ 439.986
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 20 in Middelburg.

Wat is Mezenhof 20 in Middelburg waard?
Mezenhof 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.228 (bandbreedte € 392.681 – € 499.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 439.986 (bandbreedte € 417.987 – € 461.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 20 in Middelburg?
Voor Mezenhof 20 adviseren wij een bod van € 452.559 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 20 in Middelburg bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 20 ligt rond € 446.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.