Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 4

4332DW Middelburg

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.239
+4,4%
[ € 500.050 – € 636.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.555[ € 532.527 – € 588.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.361[ € 547.970 – € 605.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.239 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.77612 maanden +4,4%
+€ 2.68312 mnd vs. NL +0,5%
Mezenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.239 voor Mezenhof 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.361. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.239.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 4
€ 576.361[ € 547.970 – € 605.652 ]
Verkoper houdt over€ 568.771−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.038+€ 13.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 560.555[ € 532.527 – € 588.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 4 adviseren wij in een bod van € 576.361, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.555 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.239+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.361+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.179+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 4 in Middelburg bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.239
Verwachte verkoopprijs€ 576.361
Verwachte vraagprijs€ 560.555
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.239 ligt Mezenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 4 in Middelburg.

Wat is Mezenhof 4 in Middelburg waard?
Mezenhof 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.239 (bandbreedte € 500.050 – € 636.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 560.555 (bandbreedte € 532.527 – € 588.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 4 in Middelburg?
Voor Mezenhof 4 adviseren wij een bod van € 576.361 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 4 in Middelburg bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 4 ligt rond € 568.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.