Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prooijenseweg 1, 4332RD Middelburg

Woningwaarde Prooijenseweg 1

4332RD Middelburg

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.508
+3,4%
[ € 498.527 – € 634.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.810[ € 530.870 – € 586.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.312[ € 545.734 – € 603.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Prooijenseweg 1 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.508 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,4%
+€ 18.88512 maanden +3,4%
€ -4.33812 mnd vs. NL -0,8%
Prooijenseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.508 voor Prooijenseweg 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prooijenseweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.312. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.508.

Verwachte verkoopprijs Prooijenseweg 1
€ 574.312[ € 545.734 – € 603.180 ]
Verkoper houdt over€ 566.745−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.948+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prooijenseweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Prooijenseweg 1
Onder gem. in VeersepoortBoven gem.
€ 558.810[ € 530.870 – € 586.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Veersepoort
€ 537.167[ € 419.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prooijenseweg 1 adviseren wij in een bod van € 574.312, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.810 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.508+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.312+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.028+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prooijenseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 558.810 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prooijenseweg 1 in Middelburg bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 566.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prooijenseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.508
Verwachte verkoopprijs€ 574.312
Verwachte vraagprijs€ 558.810
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (2%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.010.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.508 is Prooijenseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Prooijenspark. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prooijenseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prooijenseweg 1 in Middelburg.

Wat is Prooijenseweg 1 in Middelburg waard?
Prooijenseweg 1 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.508 (bandbreedte € 498.527 – € 634.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prooijenseweg 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prooijenseweg 1 in Middelburg is in juni 2026 € 558.810 (bandbreedte € 530.870 – € 586.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Prooijenseweg 1 in Middelburg?
Voor Prooijenseweg 1 adviseren wij een bod van € 574.312 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prooijenseweg 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prooijenseweg 1 in Middelburg bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prooijenseweg 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prooijenseweg 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prooijenseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Prooijenseweg 1 ligt rond € 566.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prooijenseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Prooijenseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.