Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg

Woningwaarde J.J. Smitstraat 8

4333MJ Middelburg

276 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.584
+3,7%
[ € 891.954 – € 1.135.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.238[ € 955.926 – € 1.056.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.983[ € 970.265 – € 1.072.398 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Smitstraat 8 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.584 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds juli +0,4%
+€ 36.04712 maanden +3,7%
+€ 1.52012 mnd vs. NL +0,2%
J.J. Smitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.584 voor J.J. Smitstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Smitstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.983. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.584.

Verwachte verkoopprijs J.J. Smitstraat 8
€ 1.020.983[ € 970.265 – € 1.072.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.502−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.553+€ 22.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Smitstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Smitstraat 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 1.006.238[ € 955.926 – € 1.056.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Smitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.020.983, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.238 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.584+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.983+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.032+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Smitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Smitstraat 8 in Middelburg bedragen € 5.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Smitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.983
Verwachte vraagprijs€ 1.006.238
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Smitstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.584 duidelijk in het hogere segment van Prooijenspark. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.J. Smitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg.

Wat is J.J. Smitstraat 8 in Middelburg waard?
J.J. Smitstraat 8 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.584 (bandbreedte € 891.954 – € 1.135.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg is in augustus 2026 € 1.006.238 (bandbreedte € 955.926 – € 1.056.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Smitstraat 8 in Middelburg?
Voor J.J. Smitstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.020.983 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg bedragen € 5.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Smitstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 36.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Smitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Smitstraat 8 ligt rond € 1.013.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Smitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J.J. Smitstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.