Huiswaardemeter

Woningwaarde Prooijenseweg 16A

4332RD Middelburg

353 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.098
+4,4%
[ € 1.138.806 – € 1.449.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.821[ € 1.221.530 – € 1.350.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.429[ € 1.237.410 – € 1.367.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prooijenseweg 16A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.098 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,4%
+€ 54.14612 maanden +4,4%
+€ 6.10912 mnd vs. NL +0,5%
Prooijenseweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.098 voor Prooijenseweg 16A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prooijenseweg 16A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.429. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.098.

Verwachte verkoopprijs Prooijenseweg 16A
€ 1.302.429[ € 1.237.410 – € 1.367.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.852−€ 15.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.330.628+€ 28.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prooijenseweg 16A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Prooijenseweg 16A
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 1.285.821[ € 1.221.530 – € 1.350.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prooijenseweg 16A adviseren wij in een bod van € 1.302.429, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.821 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.098+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.429+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.550+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prooijenseweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 1.285.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prooijenseweg 16A in Middelburg bedragen € 6.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.328
OZB€ 106
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prooijenseweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte1.183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.429
Verwachte vraagprijs€ 1.285.821
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prooijenseweg 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.098 duidelijk in het hogere segment van Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prooijenseweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prooijenseweg 16A in Middelburg.

Wat is Prooijenseweg 16A in Middelburg waard?
Prooijenseweg 16A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.098 (bandbreedte € 1.138.806 – € 1.449.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prooijenseweg 16A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prooijenseweg 16A in Middelburg is in oktober 2026 € 1.285.821 (bandbreedte € 1.221.530 – € 1.350.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Prooijenseweg 16A in Middelburg?
Voor Prooijenseweg 16A adviseren wij een bod van € 1.302.429 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prooijenseweg 16A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prooijenseweg 16A in Middelburg bedragen € 6.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.328 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prooijenseweg 16A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prooijenseweg 16A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 54.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prooijenseweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prooijenseweg 16A ligt rond € 1.294.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prooijenseweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Prooijenseweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.