Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg

Woningwaarde Veersesingel 88

4332TC Middelburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.819
+3,7%
[ € 352.721 – € 448.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.042[ € 375.290 – € 414.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.681[ € 386.173 – € 426.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 88 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.819 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,4%
+€ 14.25512 maanden +3,7%
+€ 60112 mnd vs. NL +0,2%
Veersesingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.819 voor Veersesingel 88 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 88 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.819.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 88
€ 406.681[ € 386.173 – € 426.823 ]
Verkoper houdt over€ 400.958−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.965+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersesingel 88 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Veersesingel 88
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 395.042[ € 375.290 – € 414.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 434.375[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 88 adviseren wij in een bod van € 406.681, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.042 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.819+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.681+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.015+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 395.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 88 in Middelburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.819
Verwachte verkoopprijs€ 406.681
Verwachte vraagprijs€ 395.042
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.819 ligt Veersesingel 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 88 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 88 in Middelburg waard?
Veersesingel 88 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.819 (bandbreedte € 352.721 – € 448.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersesingel 88 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veersesingel 88 in Middelburg is in augustus 2026 € 395.042 (bandbreedte € 375.290 – € 414.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 88 in Middelburg?
Voor Veersesingel 88 adviseren wij een bod van € 406.681 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 88 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 88 in Middelburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 88 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 88 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 88 ligt rond € 400.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 88?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.