Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersesingel 238

4332TH Middelburg

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.222
+3,4%
[ € 423.475 – € 538.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.100[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 238 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.222 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds mei +0,4%
+€ 16.04212 maanden +3,4%
€ -3.68512 mnd vs. NL -0,8%
Veersesingel 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.222 voor Veersesingel 238 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 238 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.222.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 238
€ 488.100[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.481−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.012+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.481

Wat is de vraagprijs?

Veersesingel 238 in Middelburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Veersesingel 238
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 534.100[ € 239.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 238 adviseren wij in een bod van € 488.100, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.222+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.100+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.505+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 238 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 238 in Middelburg bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 481.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 238

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.222
Verwachte verkoopprijs€ 488.100
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 252.308
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 399.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersesingel 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.222 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 238 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 238 in Middelburg waard?
Veersesingel 238 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.222 (bandbreedte € 423.475 – € 538.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Veersesingel 238 in Middelburg?
Veersesingel 238 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 238 in Middelburg?
Voor Veersesingel 238 adviseren wij een bod van € 488.100 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 238 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 238 in Middelburg bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 238 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 238 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 238 ligt rond € 481.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 238?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.