Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 27

4332TN Middelburg

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.552
+4,4%
[ € 216.086 – € 275.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.962[ € 228.914 – € 253.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.230[ € 237.613 – € 262.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 27 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.552 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27412 maanden +4,4%
+€ 1.15912 mnd vs. NL +0,5%
Sportlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.552 voor Sportlaan 27 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 27 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.552.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 27
€ 250.230[ € 237.613 – € 262.624 ]
Verkoper houdt over€ 246.227−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.385+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 27 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 27
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 240.962[ € 228.914 – € 253.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 27 adviseren wij in een bod van € 250.230, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.962 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.230+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.742+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 240.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 27 in Middelburg bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.552
Verwachte verkoopprijs€ 250.230
Verwachte vraagprijs€ 240.962
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.552 is Sportlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 27 in Middelburg.

Wat is Sportlaan 27 in Middelburg waard?
Sportlaan 27 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.552 (bandbreedte € 216.086 – € 275.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 27 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 27 in Middelburg is in oktober 2026 € 240.962 (bandbreedte € 228.914 – € 253.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 27 in Middelburg?
Voor Sportlaan 27 adviseren wij een bod van € 250.230 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 27 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 27 in Middelburg bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 27 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 27 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 27 ligt rond € 245.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.