Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 5

4332VB Middelburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.034
+4,4%
[ € 265.790 – € 338.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.047[ € 282.195 – € 311.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.104[ € 291.790 – € 322.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.034 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.63712 maanden +4,4%
+€ 1.42512 mnd vs. NL +0,5%
Prins Johan Frisostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.034 voor Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.104. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.034.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 5
€ 307.104[ € 291.790 – € 322.504 ]
Verkoper houdt over€ 302.476−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.396+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 297.047[ € 282.195 – € 311.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.104, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.047 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.034+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.104+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.459+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.034
Verwachte verkoopprijs€ 307.104
Verwachte vraagprijs€ 297.047
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisostraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg.

Wat is Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg waard?
Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.034 (bandbreedte € 265.790 – € 338.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 297.047 (bandbreedte € 282.195 – € 311.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg?
Voor Prins Johan Frisostraat 5 adviseren wij een bod van € 307.104 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 5 ligt rond € 302.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.