Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg

Woningwaarde Nassaulaan 21

4332XM Middelburg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.470
+3,7%
[ € 214.254 – € 272.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.127[ € 235.905 – € 260.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 21 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.470 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds juli +0,4%
+€ 8.65912 maanden +3,7%
+€ 36512 mnd vs. NL +0,2%
Nassaulaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.470 voor Nassaulaan 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.470.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 21
€ 248.127[ € 235.905 – € 260.737 ]
Verkoper houdt over€ 244.148−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.240+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.148

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 21 in Middelburg staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 434.375[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 21 adviseren wij in een bod van € 248.127, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.127+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.533+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 21 in Middelburg bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.470
Verwachte verkoopprijs€ 248.127
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.470 is Nassaulaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 21 in Middelburg.

Wat is Nassaulaan 21 in Middelburg waard?
Nassaulaan 21 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.470 (bandbreedte € 214.254 – € 272.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 21 in Middelburg?
Nassaulaan 21 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 21 in Middelburg?
Voor Nassaulaan 21 adviseren wij een bod van € 248.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 21 in Middelburg bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 21 ligt rond € 243.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 21?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.