Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 4

4332VK Middelburg

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.112
+4,4%
[ € 279.939 – € 356.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.764[ € 297.126 – € 328.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.552[ € 307.228 – € 339.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.112 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.31012 maanden +4,4%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,5%
Jacob Catsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.112 voor Jacob Catsstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.112.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 4
€ 323.552[ € 307.228 – € 339.568 ]
Verkoper houdt over€ 318.743−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.173+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 312.764[ € 297.126 – € 328.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.552, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.764 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.552+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.730+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 4 in Middelburg bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.112
Verwachte verkoopprijs€ 323.552
Verwachte vraagprijs€ 312.764
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg.

Wat is Jacob Catsstraat 4 in Middelburg waard?
Jacob Catsstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.112 (bandbreedte € 279.939 – € 356.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 312.764 (bandbreedte € 297.126 – € 328.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 4 in Middelburg?
Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.552 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 4 ligt rond € 318.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.