Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

4332VR Middelburg

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.943
+4,4%
[ € 236.670 – € 301.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.418[ € 251.197 – € 277.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.545[ € 259.738 – € 287.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.943 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,4%
+€ 11.25312 maanden +4,4%
+€ 1.27012 mnd vs. NL +0,5%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.943 voor Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.545. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.943.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 273.545[ € 259.738 – € 287.079 ]
Verkoper houdt over€ 269.286−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.166+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 264.418[ € 251.197 – € 277.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 273.545, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.418 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.545+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.222+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 264.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.943
Verwachte verkoopprijs€ 273.545
Verwachte vraagprijs€ 264.418
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.943 is Prins Hendrikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.943 (bandbreedte € 236.670 – € 301.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 264.418 (bandbreedte € 251.197 – € 277.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 273.545 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 268.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.