Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 5

4332XG Middelburg

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.544
+4,4%
[ € 233.679 – € 297.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.208[ € 248.148 – € 274.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.952[ € 256.337 – € 283.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.544 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.11112 maanden +4,4%
+€ 1.25412 mnd vs. NL +0,5%
Prins Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.544 voor Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.952. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.544.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 5
€ 269.952[ € 256.337 – € 283.319 ]
Verkoper houdt over€ 265.733−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.501+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 261.208[ € 248.148 – € 274.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 269.952, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.208 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.544+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.952+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.450+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.544
Verwachte verkoopprijs€ 269.952
Verwachte vraagprijs€ 261.208
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.544 is Prins Bernhardstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg.

Wat is Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg waard?
Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.544 (bandbreedte € 233.679 – € 297.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 261.208 (bandbreedte € 248.148 – € 274.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg?
Voor Prins Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 269.952 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 5 ligt rond € 265.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.