Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 49

4332XJ Middelburg

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.013
+4,4%
[ € 104.731 – € 133.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.684[ € 110.850 – € 122.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.389[ € 115.284 – € 127.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.013 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,4%
+€ 4.98012 maanden +4,4%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Beatrixstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.013 voor Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 119.013.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 49
€ 121.389[ € 115.284 – € 127.419 ]
Verkoper houdt over€ 118.804−€ 2.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.967+€ 4.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 49
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 116.684[ € 110.850 – € 122.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 49 adviseren wij in een bod van € 121.389, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 116.684 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.389+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.458+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 116.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg bedragen € 653 per maand bij een woningwaarde van € 119.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 582
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 653
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.013
Verwachte verkoopprijs€ 121.389
Verwachte vraagprijs€ 116.684
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.013 is Prinses Beatrixstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg.

Wat is Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg waard?
Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.013 (bandbreedte € 104.731 – € 133.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg is in oktober 2026 € 116.684 (bandbreedte € 110.850 – € 122.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg?
Voor Prinses Beatrixstraat 49 adviseren wij een bod van € 121.389 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg bedragen € 653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 582 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 49 ligt rond € 119.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.