Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 57

4332XN Middelburg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.917
+3,4%
[ € 221.687 – € 282.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.749[ € 235.362 – € 260.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.736[ € 243.364 – € 268.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 57 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.917 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,4%
+€ 8.39812 maanden +3,4%
€ -1.92912 mnd vs. NL -0,8%
Nassaulaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.917 voor Nassaulaan 57 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 57 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.736. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.917.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 57
€ 256.736[ € 243.364 – € 268.981 ]
Verkoper houdt over€ 252.662−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.021+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.662

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 57 in Middelburg staat in te koop voor € 247.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 57
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 247.749[ € 235.362 – € 260.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 534.100[ € 239.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 57 adviseren wij in een bod van € 256.736, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 247.749 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.736+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.573+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 247.749 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 57 in Middelburg bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.917
Verwachte verkoopprijs€ 256.736
Vraagprijs€ 247.749
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 252.308
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 399.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.917 is Nassaulaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 57 in Middelburg.

Wat is Nassaulaan 57 in Middelburg waard?
Nassaulaan 57 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.917 (bandbreedte € 221.687 – € 282.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 57 in Middelburg?
Nassaulaan 57 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 247.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 57 in Middelburg?
Voor Nassaulaan 57 adviseren wij een bod van € 256.736 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 57 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 57 in Middelburg bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 57 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 57 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 57 ligt rond € 251.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 57?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.