Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 61

4332XN Middelburg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.109
+3,4%
[ € 213.056 – € 271.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.623[ € 235.678 – € 260.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 61 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.109 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,4%
+€ 8.07112 maanden +3,4%
€ -1.85412 mnd vs. NL -0,8%
Nassaulaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.109 voor Nassaulaan 61 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 61 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.109.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 61
€ 246.623[ € 235.678 – € 260.486 ]
Verkoper houdt over€ 242.660−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.705+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.660

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 61 in Middelburg staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 61
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 534.100[ € 239.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 61 adviseren wij in een bod van € 246.623, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.109+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.623+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.954+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 61 in Middelburg bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 242.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.109
Verwachte verkoopprijs€ 246.623
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 252.308
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 399.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.109 is Nassaulaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 61 in Middelburg.

Wat is Nassaulaan 61 in Middelburg waard?
Nassaulaan 61 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.109 (bandbreedte € 213.056 – € 271.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 61 in Middelburg?
Nassaulaan 61 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 61 in Middelburg?
Voor Nassaulaan 61 adviseren wij een bod van € 246.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 61 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 61 in Middelburg bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 61 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 61 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 61 ligt rond € 242.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 61?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.