Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 63

4332XN Middelburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.654
+4,4%
[ € 205.616 – € 261.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.340[ € 217.873 – € 240.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.050[ € 226.152 – € 249.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 63 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.654 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,4%
+€ 9.77612 maanden +4,4%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,5%
Nassaulaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.654 voor Nassaulaan 63 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 63 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.050. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.654.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 63
€ 238.050[ € 226.152 – € 249.958 ]
Verkoper houdt over€ 234.181−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.961+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 63 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 63
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 229.340[ € 217.873 – € 240.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 63 adviseren wij in een bod van € 238.050, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.340 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.050+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.953+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 229.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 63 in Middelburg bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.654
Verwachte verkoopprijs€ 238.050
Verwachte vraagprijs€ 229.340
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.654 is Nassaulaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 63 in Middelburg.

Wat is Nassaulaan 63 in Middelburg waard?
Nassaulaan 63 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.654 (bandbreedte € 205.616 – € 261.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 63 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 63 in Middelburg is in oktober 2026 € 229.340 (bandbreedte € 217.873 – € 240.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 63 in Middelburg?
Voor Nassaulaan 63 adviseren wij een bod van € 238.050 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 63 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 63 in Middelburg bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 63 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 63 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 63 ligt rond € 233.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 63?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.