Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenhof 53

4332XT Middelburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.761
+4,4%
[ € 338.590 – € 430.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.192[ € 372.292 – € 411.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenhof 53 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.761 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.09912 maanden +4,4%
+€ 1.81712 mnd vs. NL +0,5%
Fazantenhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.761 voor Fazantenhof 53 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenhof 53 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.761.

Verwachte verkoopprijs Fazantenhof 53
€ 391.192[ € 372.292 – € 411.480 ]
Verkoper houdt over€ 385.639−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.166+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenhof 53 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenhof 53
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenhof 53 adviseren wij in een bod van € 391.192, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.761+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.192+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.752+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenhof 53 in Middelburg bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.761
Verwachte verkoopprijs€ 391.192
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.761 is Fazantenhof 53 een van de meer betaalbare woningen in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantenhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenhof 53 in Middelburg.

Wat is Fazantenhof 53 in Middelburg waard?
Fazantenhof 53 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.761 (bandbreedte € 338.590 – € 430.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenhof 53 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Fazantenhof 53 in Middelburg is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenhof 53 in Middelburg?
Voor Fazantenhof 53 adviseren wij een bod van € 391.192 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenhof 53 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenhof 53 in Middelburg bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenhof 53 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenhof 53 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenhof 53 ligt rond € 384.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenhof 53?
Huishoudens in de buurt van Fazantenhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.