Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 4

4333AA Middelburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.857
+4,4%
[ € 276.194 – € 351.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.470[ € 293.047 – € 323.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.338[ € 303.304 – € 335.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.857 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,4%
+€ 13.13212 maanden +4,4%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +0,5%
Noordsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.857 voor Noordsingel 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.338. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.857.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 4
€ 319.338[ € 303.304 – € 335.230 ]
Verkoper houdt over€ 314.575−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.875+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 308.470[ € 293.047 – € 323.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 4 adviseren wij in een bod van € 319.338, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.470 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.338+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.305+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 4 in Middelburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.857
Verwachte verkoopprijs€ 319.338
Verwachte vraagprijs€ 308.470
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 253.151
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 4 in Middelburg.

Wat is Noordsingel 4 in Middelburg waard?
Noordsingel 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.857 (bandbreedte € 276.194 – € 351.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 308.470 (bandbreedte € 293.047 – € 323.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 4 in Middelburg?
Voor Noordsingel 4 adviseren wij een bod van € 319.338 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 4 in Middelburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 4 ligt rond € 313.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.