Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 170

4333AE Middelburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.016
+4,4%
[ € 247.294 – € 314.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.821[ € 263.930 – € 291.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.577[ € 272.640 – € 301.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 170 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.016 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.75812 maanden +4,4%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,5%
Noordsingel 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.016 voor Noordsingel 170 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 170 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.577. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.016.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 170
€ 285.577[ € 272.640 – € 301.338 ]
Verkoper houdt over€ 281.186−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.439+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 170 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 170
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 277.821[ € 263.930 – € 291.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 170 adviseren wij in een bod van € 285.577, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.821 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.016+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.577+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.856+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 170 zal in bij een vraagprijs van € 277.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 170 in Middelburg bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 170

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.016
Verwachte verkoopprijs€ 285.577
Verwachte vraagprijs€ 277.821
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.016 is Noordsingel 170 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 170 in Middelburg.

Wat is Noordsingel 170 in Middelburg waard?
Noordsingel 170 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.016 (bandbreedte € 247.294 – € 314.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 170 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 170 in Middelburg is in oktober 2026 € 277.821 (bandbreedte € 263.930 – € 291.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 170 in Middelburg?
Voor Noordsingel 170 adviseren wij een bod van € 285.577 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 170 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 170 in Middelburg bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 170 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 170 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 170 ligt rond € 281.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 170?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.