Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 172

4333AE Middelburg

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.911
+3,4%
[ € 776.962 – € 988.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.101[ € 842.056 – € 930.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 172 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.911 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds mei +0,4%
+€ 29.43312 maanden +3,4%
€ -6.76012 mnd vs. NL -0,8%
Noordsingel 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.911 voor Noordsingel 172 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 172 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.101. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.911.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 172
€ 895.101[ € 842.056 – € 930.694 ]
Verkoper houdt over€ 884.005−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.153+€ 20.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.005

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 172 in Middelburg staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Noordsingel 172
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 628.813[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 172 adviseren wij in een bod van € 895.101, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.911+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.101+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.856+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 172 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 172 in Middelburg bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 882.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 172

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.911
Verwachte verkoopprijs€ 895.101
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 327.925
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 445.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.911 duidelijk in het hogere segment van Seislaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 172 in Middelburg.

Wat is Noordsingel 172 in Middelburg waard?
Noordsingel 172 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.911 (bandbreedte € 776.962 – € 988.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 172 in Middelburg?
Noordsingel 172 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 172 in Middelburg?
Voor Noordsingel 172 adviseren wij een bod van € 895.101 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 172 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 172 in Middelburg bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 172 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 172 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 172 ligt rond € 882.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 172?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.