Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburglaan 5

4333BX Middelburg

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.788
+4,4%
[ € 673.013 – € 856.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.580[ € 722.551 – € 798.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.985[ € 736.279 – € 813.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburglaan 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.788 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,4%
+€ 32.00012 maanden +4,4%
+€ 3.61112 mnd vs. NL +0,5%
Brandenburglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.788 voor Brandenburglaan 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburglaan 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.985. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.788.

Verwachte verkoopprijs Brandenburglaan 5
€ 771.985[ € 736.279 – € 813.783 ]
Verkoper houdt over€ 762.243−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.575+€ 17.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburglaan 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburglaan 5
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 760.580[ € 722.551 – € 798.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburglaan 5 adviseren wij in een bod van € 771.985, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 760.580 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.788+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.985+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.584+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 760.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburglaan 5 in Middelburg bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 764.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.788
Verwachte verkoopprijs€ 771.985
Verwachte vraagprijs€ 760.580
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.788 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandenburglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburglaan 5 in Middelburg.

Wat is Brandenburglaan 5 in Middelburg waard?
Brandenburglaan 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.788 (bandbreedte € 673.013 – € 856.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 760.580 (bandbreedte € 722.551 – € 798.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburglaan 5 in Middelburg?
Voor Brandenburglaan 5 adviseren wij een bod van € 771.985 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburglaan 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburglaan 5 in Middelburg bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburglaan 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburglaan 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburglaan 5 ligt rond € 764.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Brandenburglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.