Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburglaan 16

4333BZ Middelburg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.449
+4,4%
[ € 684.155 – € 870.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.066[ € 731.563 – € 808.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.903[ € 745.463 – € 823.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburglaan 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.449 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,4%
+€ 32.52912 maanden +4,4%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +0,5%
Brandenburglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.449 voor Brandenburglaan 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburglaan 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.903. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.449.

Verwachte verkoopprijs Brandenburglaan 16
€ 784.903[ € 745.463 – € 823.932 ]
Verkoper houdt over€ 775.019−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.751+€ 17.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburglaan 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburglaan 16
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 770.066[ € 731.563 – € 808.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburglaan 16 adviseren wij in een bod van € 784.903, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.066 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.449+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.903+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.148+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 770.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburglaan 16 in Middelburg bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 777.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.449
Verwachte verkoopprijs€ 784.903
Verwachte vraagprijs€ 770.066
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburglaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.449 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandenburglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburglaan 16 in Middelburg.

Wat is Brandenburglaan 16 in Middelburg waard?
Brandenburglaan 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.449 (bandbreedte € 684.155 – € 870.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 770.066 (bandbreedte € 731.563 – € 808.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburglaan 16 in Middelburg?
Voor Brandenburglaan 16 adviseren wij een bod van € 784.903 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburglaan 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburglaan 16 in Middelburg bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburglaan 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburglaan 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburglaan 16 ligt rond € 777.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Brandenburglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.