Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburglaan 46

4333BZ Middelburg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.419
+4,4%
[ € 690.289 – € 878.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.056[ € 738.203 – € 815.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.851[ € 752.229 – € 831.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburglaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.419 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,4%
+€ 32.82112 maanden +4,4%
+€ 3.70312 mnd vs. NL +0,5%
Brandenburglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.419 voor Brandenburglaan 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburglaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.851. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.419.

Verwachte verkoopprijs Brandenburglaan 46
€ 791.851[ € 752.229 – € 831.411 ]
Verkoper houdt over€ 781.891−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.838+€ 17.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburglaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburglaan 46
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 777.056[ € 738.203 – € 815.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburglaan 46 adviseren wij in een bod van € 791.851, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.056 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.419+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.851+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.444+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 777.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburglaan 46 in Middelburg bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 784.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.419
Verwachte verkoopprijs€ 791.851
Verwachte vraagprijs€ 777.056
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandenburglaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.419 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandenburglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburglaan 46 in Middelburg.

Wat is Brandenburglaan 46 in Middelburg waard?
Brandenburglaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.419 (bandbreedte € 690.289 – € 878.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brandenburglaan 46 in Middelburg is in oktober 2026 € 777.056 (bandbreedte € 738.203 – € 815.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburglaan 46 in Middelburg?
Voor Brandenburglaan 46 adviseren wij een bod van € 791.851 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburglaan 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburglaan 46 in Middelburg bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburglaan 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburglaan 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburglaan 46 ligt rond € 784.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburglaan 46?
Huishoudens in de buurt van Brandenburglaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.