Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie van Driellaan 35

4333CA Middelburg

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.732
+4,4%
[ € 309.524 – € 393.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.959[ € 328.661 – € 363.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.602[ € 339.507 – € 375.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie van Driellaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.732 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,4%
+€ 14.71712 maanden +4,4%
+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%
Arie van Driellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.732 voor Arie van Driellaan 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie van Driellaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.732.

Verwachte verkoopprijs Arie van Driellaan 35
€ 357.602[ € 339.507 – € 375.244 ]
Verkoper houdt over€ 352.418−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.904+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie van Driellaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Arie van Driellaan 35
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 345.959[ € 328.661 – € 363.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie van Driellaan 35 adviseren wij in een bod van € 357.602, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.959 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.732+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.602+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.482+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie van Driellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 345.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie van Driellaan 35 in Middelburg bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie van Driellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.732
Verwachte verkoopprijs€ 357.602
Verwachte vraagprijs€ 345.959
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.732 ligt Arie van Driellaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arie van Driellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie van Driellaan 35 in Middelburg.

Wat is Arie van Driellaan 35 in Middelburg waard?
Arie van Driellaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.732 (bandbreedte € 309.524 – € 393.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 35 in Middelburg is in oktober 2026 € 345.959 (bandbreedte € 328.661 – € 363.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie van Driellaan 35 in Middelburg?
Voor Arie van Driellaan 35 adviseren wij een bod van € 357.602 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie van Driellaan 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arie van Driellaan 35 in Middelburg bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie van Driellaan 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie van Driellaan 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie van Driellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Arie van Driellaan 35 ligt rond € 351.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie van Driellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Arie van Driellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.