Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie van Driellaan 41

4333CA Middelburg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.871
+4,4%
[ € 332.526 – € 423.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.491[ € 352.916 – € 390.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.361[ € 364.915 – € 403.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie van Driellaan 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.871 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.81112 maanden +4,4%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,5%
Arie van Driellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.871 voor Arie van Driellaan 41 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie van Driellaan 41 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.361. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.871.

Verwachte verkoopprijs Arie van Driellaan 41
€ 384.361[ € 364.915 – € 403.328 ]
Verkoper houdt over€ 378.883−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.198+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie van Driellaan 41 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Arie van Driellaan 41
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 371.491[ € 352.916 – € 390.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie van Driellaan 41 adviseren wij in een bod van € 384.361, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.491 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.871+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.361+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.579+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie van Driellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 371.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie van Driellaan 41 in Middelburg bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 377.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie van Driellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.871
Verwachte verkoopprijs€ 384.361
Verwachte vraagprijs€ 371.491
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie van Driellaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.871 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arie van Driellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie van Driellaan 41 in Middelburg.

Wat is Arie van Driellaan 41 in Middelburg waard?
Arie van Driellaan 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.871 (bandbreedte € 332.526 – € 423.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 41 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 41 in Middelburg is in oktober 2026 € 371.491 (bandbreedte € 352.916 – € 390.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie van Driellaan 41 in Middelburg?
Voor Arie van Driellaan 41 adviseren wij een bod van € 384.361 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie van Driellaan 41 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arie van Driellaan 41 in Middelburg bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie van Driellaan 41 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie van Driellaan 41 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie van Driellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Arie van Driellaan 41 ligt rond € 377.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie van Driellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Arie van Driellaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.