Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie van Driellaan 65

4333CC Middelburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.796
+4,4%
[ € 317.500 – € 404.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.782[ € 337.043 – € 372.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.911[ € 348.502 – € 385.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie van Driellaan 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.796 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.09612 maanden +4,4%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Arie van Driellaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.796 voor Arie van Driellaan 65 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie van Driellaan 65 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.796.

Verwachte verkoopprijs Arie van Driellaan 65
€ 366.911[ € 348.502 – € 385.187 ]
Verkoper houdt over€ 361.625−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.399+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie van Driellaan 65 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Arie van Driellaan 65
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 354.782[ € 337.043 – € 372.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie van Driellaan 65 adviseren wij in een bod van € 366.911, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.782 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.911+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.257+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie van Driellaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 354.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie van Driellaan 65 in Middelburg bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 360.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie van Driellaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.796
Verwachte verkoopprijs€ 366.911
Verwachte vraagprijs€ 354.782
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.796 ligt Arie van Driellaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arie van Driellaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie van Driellaan 65 in Middelburg.

Wat is Arie van Driellaan 65 in Middelburg waard?
Arie van Driellaan 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.796 (bandbreedte € 317.500 – € 404.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 65 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arie van Driellaan 65 in Middelburg is in oktober 2026 € 354.782 (bandbreedte € 337.043 – € 372.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie van Driellaan 65 in Middelburg?
Voor Arie van Driellaan 65 adviseren wij een bod van € 366.911 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie van Driellaan 65 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arie van Driellaan 65 in Middelburg bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie van Driellaan 65 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie van Driellaan 65 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie van Driellaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Arie van Driellaan 65 ligt rond € 360.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie van Driellaan 65?
Huishoudens in de buurt van Arie van Driellaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.