Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Vetermanstraat 12

4333CH Middelburg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.174
+4,4%
[ € 277.353 – € 352.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.955[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.481[ € 304.469 – € 336.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.174 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.18712 maanden +4,4%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,5%
Eduard Vetermanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.174 voor Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.174.

Verwachte verkoopprijs Eduard Vetermanstraat 12
€ 320.481[ € 304.469 – € 336.518 ]
Verkoper houdt over€ 315.706−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.041+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Vetermanstraat 12
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 309.955[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Vetermanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 320.481, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.955 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.481+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.505+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Vetermanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Vetermanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.174
Verwachte verkoopprijs€ 320.481
Verwachte vraagprijs€ 309.955
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.174 is Eduard Vetermanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eduard Vetermanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg.

Wat is Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg waard?
Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.174 (bandbreedte € 277.353 – € 352.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 309.955 (bandbreedte € 294.457 – € 325.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg?
Voor Eduard Vetermanstraat 12 adviseren wij een bod van € 320.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Vetermanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Vetermanstraat 12 ligt rond € 315.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Vetermanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eduard Vetermanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.