Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Vetermanstraat 8

4333CH Middelburg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.538
+4,4%
[ € 271.513 – € 345.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.388[ € 288.219 – € 318.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.775[ € 298.018 – € 329.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.538 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.91012 maanden +4,4%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +0,5%
Eduard Vetermanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.538 voor Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.538.

Verwachte verkoopprijs Eduard Vetermanstraat 8
€ 313.775[ € 298.018 – € 329.388 ]
Verkoper houdt over€ 309.073−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.201+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Vetermanstraat 8
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 303.388[ € 288.219 – € 318.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Vetermanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.775, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.388 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.538+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.775+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.464+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Vetermanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Vetermanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.538
Verwachte verkoopprijs€ 313.775
Verwachte vraagprijs€ 303.388
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.538 is Eduard Vetermanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eduard Vetermanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg.

Wat is Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg waard?
Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.538 (bandbreedte € 271.513 – € 345.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 303.388 (bandbreedte € 288.219 – € 318.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg?
Voor Eduard Vetermanstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.775 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Vetermanstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Vetermanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Vetermanstraat 8 ligt rond € 308.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Vetermanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eduard Vetermanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.