Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 20

4333CK Middelburg

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.490
+4,4%
[ € 435.151 – € 553.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.326[ € 462.960 – € 511.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.759[ € 476.386 – € 526.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.490 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.69012 maanden +4,4%
+€ 2.33412 mnd vs. NL +0,5%
Hannie Schaftstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.490 voor Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.759. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.490.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 20
€ 501.759[ € 476.386 – € 526.531 ]
Verkoper houdt over€ 494.990−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.944+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 20
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 487.326[ € 462.960 – € 511.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 20 adviseren wij in een bod van € 501.759, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.326 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.759+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.847+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 487.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.490
Verwachte verkoopprijs€ 501.759
Verwachte vraagprijs€ 487.326
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg.

Wat is Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg waard?
Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.490 (bandbreedte € 435.151 – € 553.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 487.326 (bandbreedte € 462.960 – € 511.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg?
Voor Hannie Schaftstraat 20 adviseren wij een bod van € 501.759 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 20 ligt rond € 494.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.