Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 6

4333CK Middelburg

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.043
+4,4%
[ € 421.558 – € 536.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.202[ € 448.592 – € 495.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.983[ € 461.601 – € 510.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.043 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.04412 maanden +4,4%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
Hannie Schaftstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.043 voor Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.983. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.043.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 6
€ 485.983[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verkoper houdt over€ 479.387−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.853+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 6
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 472.202[ € 448.592 – € 495.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 6 adviseren wij in een bod van € 485.983, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.202 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.043+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.983+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.282+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 472.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.043
Verwachte verkoopprijs€ 485.983
Verwachte vraagprijs€ 472.202
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg.

Wat is Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg waard?
Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.043 (bandbreedte € 421.558 – € 536.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 472.202 (bandbreedte € 448.592 – € 495.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg?
Voor Hannie Schaftstraat 6 adviseren wij een bod van € 485.983 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 6 ligt rond € 479.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.