Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Hallstraat 6

4333CM Middelburg

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.536
+4,4%
[ € 458.952 – € 584.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.310[ € 488.595 – € 540.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.864[ € 502.276 – € 555.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.536 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.82212 maanden +4,4%
+€ 2.46212 mnd vs. NL +0,5%
Walraven van Hallstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.536 voor Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.864. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.536.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallstraat 6
€ 528.864[ € 502.276 – € 555.147 ]
Verkoper houdt over€ 521.796−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.591+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Hallstraat 6
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 514.310[ € 488.595 – € 540.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallstraat 6 adviseren wij in een bod van € 528.864, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.310 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.536+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.864+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.307+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 514.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.536
Verwachte verkoopprijs€ 528.864
Verwachte vraagprijs€ 514.310
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walraven van Hallstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg.

Wat is Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg waard?
Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.536 (bandbreedte € 458.952 – € 584.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 514.310 (bandbreedte € 488.595 – € 540.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg?
Voor Walraven van Hallstraat 6 adviseren wij een bod van € 528.864 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallstraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallstraat 6 ligt rond € 521.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.