Huiswaardemeter

Woningwaarde Walraven van Hallstraat 11

4333CN Middelburg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.787
+4,4%
[ € 442.453 – € 563.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.430[ € 470.659 – € 520.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.253[ € 484.779 – € 535.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.787 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,4%
+€ 21.03712 maanden +4,4%
+€ 2.37312 mnd vs. NL +0,5%
Walraven van Hallstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.787 voor Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.787.

Verwachte verkoopprijs Walraven van Hallstraat 11
€ 510.253[ € 484.779 – € 535.808 ]
Verkoper houdt over€ 503.390−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.608+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Walraven van Hallstraat 11
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 495.430[ € 470.659 – € 520.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walraven van Hallstraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.253, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.430 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.787+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.253+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.766+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walraven van Hallstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 502.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walraven van Hallstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.787
Verwachte verkoopprijs€ 510.253
Verwachte vraagprijs€ 495.430
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walraven van Hallstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walraven van Hallstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg.

Wat is Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg waard?
Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.787 (bandbreedte € 442.453 – € 563.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 495.430 (bandbreedte € 470.659 – € 520.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg?
Voor Walraven van Hallstraat 11 adviseren wij een bod van € 510.253 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walraven van Hallstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walraven van Hallstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Walraven van Hallstraat 11 ligt rond € 502.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walraven van Hallstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walraven van Hallstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.