Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Arondeusstraat 2

4333DA Middelburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.688
+4,4%
[ € 290.125 – € 369.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.129[ € 307.923 – € 340.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.342[ € 318.392 – € 351.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.688 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.79412 maanden +4,4%
+€ 1.55612 mnd vs. NL +0,5%
Willem Arondeusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.688 voor Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.688.

Verwachte verkoopprijs Willem Arondeusstraat 2
€ 335.342[ € 318.392 – € 351.906 ]
Verkoper houdt over€ 330.403−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.199+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Arondeusstraat 2
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 324.129[ € 307.923 – € 340.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Arondeusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 335.342, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.129 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.688+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.342+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.109+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Arondeusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Arondeusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.688
Verwachte verkoopprijs€ 335.342
Verwachte vraagprijs€ 324.129
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.688 ligt Willem Arondeusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Arondeusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg.

Wat is Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg waard?
Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.688 (bandbreedte € 290.125 – € 369.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 324.129 (bandbreedte € 307.923 – € 340.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg?
Voor Willem Arondeusstraat 2 adviseren wij een bod van € 335.342 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Arondeusstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Arondeusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Willem Arondeusstraat 2 ligt rond € 329.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Arondeusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Arondeusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.