Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Arondeusstraat 54

4333DB Middelburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.095
+4,4%
[ € 266.724 – € 339.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.015[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.095 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.68212 maanden +4,4%
+€ 1.43112 mnd vs. NL +0,5%
Willem Arondeusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.095 voor Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.015. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.095.

Verwachte verkoopprijs Willem Arondeusstraat 54
€ 308.015[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 303.377−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.325+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.377

Wat is de vraagprijs?

Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Willem Arondeusstraat 54
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Arondeusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 308.015, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.015+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.416+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Arondeusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Arondeusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.095
Verwachte verkoopprijs€ 308.015
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.095 zit Willem Arondeusstraat 54 in het middensegment van Klarenbeek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Arondeusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg.

Wat is Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg waard?
Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.095 (bandbreedte € 266.724 – € 339.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de vraagprijs van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg?
Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg?
Voor Willem Arondeusstraat 54 adviseren wij een bod van € 308.015 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Arondeusstraat 54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Arondeusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Willem Arondeusstraat 54 ligt rond € 303.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Arondeusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Willem Arondeusstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.