Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 65

4333GB Middelburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.813
+4,4%
[ € 330.715 – € 420.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.524[ € 351.998 – € 389.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.913[ € 363.614 – € 401.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.813 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.72412 maanden +4,4%
+€ 1.77412 mnd vs. NL +0,5%
Noordweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.813 voor Noordweg 65 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 65 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.913. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.813.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 65
€ 381.913[ € 363.614 – € 401.889 ]
Verkoper houdt over€ 376.462−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.701+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 65 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 65
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 370.524[ € 351.998 – € 389.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 65 adviseren wij in een bod van € 381.913, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 370.524 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.913+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.009+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 370.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 65 in Middelburg bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.813
Verwachte verkoopprijs€ 381.913
Verwachte vraagprijs€ 370.524
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seislaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 65 in Middelburg.

Wat is Noordweg 65 in Middelburg waard?
Noordweg 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.813 (bandbreedte € 330.715 – € 420.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 65 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 65 in Middelburg is in oktober 2026 € 370.524 (bandbreedte € 351.998 – € 389.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 65 in Middelburg?
Voor Noordweg 65 adviseren wij een bod van € 381.913 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 65 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 65 in Middelburg bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 65 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 65 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 65 ligt rond € 375.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 65?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.