Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 117

4333GC Middelburg

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.962
+4,4%
[ € 361.647 – € 460.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.108[ € 384.853 – € 425.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.900[ € 396.014 – € 437.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 117 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.962 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.19512 maanden +4,4%
+€ 1.94012 mnd vs. NL +0,5%
Noordweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.962 voor Noordweg 117 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 117 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.900. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.962.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 117
€ 416.900[ € 396.014 – € 437.699 ]
Verkoper houdt over€ 411.064−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.388+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 117 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 117
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 405.108[ € 384.853 – € 425.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 117 adviseren wij in een bod van € 416.900, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.108 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.962+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.900+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.745+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 405.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 117 in Middelburg bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.962
Verwachte verkoopprijs€ 416.900
Verwachte vraagprijs€ 405.108
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seislaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 117 in Middelburg.

Wat is Noordweg 117 in Middelburg waard?
Noordweg 117 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.962 (bandbreedte € 361.647 – € 460.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 117 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 117 in Middelburg is in oktober 2026 € 405.108 (bandbreedte € 384.853 – € 425.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 117 in Middelburg?
Voor Noordweg 117 adviseren wij een bod van € 416.900 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 117 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 117 in Middelburg bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 117 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 117 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 117 ligt rond € 410.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 117?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.