Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 134

4333GL Middelburg

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.798
+4,4%
[ € 352.702 – € 448.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.026[ € 375.275 – € 414.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.655[ € 386.158 – € 426.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 134 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.798 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.77012 maanden +4,4%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +0,5%
Noordweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.798 voor Noordweg 134 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 134 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.655. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.798.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 134
€ 406.655[ € 386.158 – € 426.806 ]
Verkoper houdt over€ 400.932−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.938+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 134 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 134
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 395.026[ € 375.275 – € 414.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 134 adviseren wij in een bod van € 406.655, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.026 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.798+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.655+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.988+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 395.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 134 in Middelburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.798
Verwachte verkoopprijs€ 406.655
Verwachte vraagprijs€ 395.026
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Jacob Roggeveenhof 89, 4333AZ Middelburg
Jacob Roggeveenhof 89
1969 · 22 m²
€ 65.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.798 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 134 in Middelburg.

Wat is Noordweg 134 in Middelburg waard?
Noordweg 134 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.798 (bandbreedte € 352.702 – € 448.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 134 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 134 in Middelburg is in oktober 2026 € 395.026 (bandbreedte € 375.275 – € 414.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 134 in Middelburg?
Voor Noordweg 134 adviseren wij een bod van € 406.655 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 134 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 134 in Middelburg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 134 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 134 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 134 ligt rond € 400.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 134?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.