Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 492

4333KN Middelburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.026
+4,4%
[ € 363.463 – € 462.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.409[ € 387.039 – € 427.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.721[ € 397.876 – € 439.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 492 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.026 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.28112 maanden +4,4%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Noordweg 492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.026 voor Noordweg 492 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 492 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.721. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.026.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 492
€ 418.721[ € 397.876 – € 439.757 ]
Verkoper houdt over€ 412.865−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.245+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 492 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 492
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 407.409[ € 387.039 – € 427.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 492 adviseren wij in een bod van € 418.721, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.409 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.026+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.721+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.657+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 492 zal in bij een vraagprijs van € 407.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 492 in Middelburg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 492

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.026
Verwachte verkoopprijs€ 418.721
Verwachte vraagprijs€ 407.409
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 625.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 492 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Laurens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 492 in Middelburg.

Wat is Noordweg 492 in Middelburg waard?
Noordweg 492 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.026 (bandbreedte € 363.463 – € 462.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 492 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 492 in Middelburg is in oktober 2026 € 407.409 (bandbreedte € 387.039 – € 427.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 492 in Middelburg?
Voor Noordweg 492 adviseren wij een bod van € 418.721 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 492 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 492 in Middelburg bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 492 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 492 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 492 ligt rond € 413.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 492?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 492 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.