Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borsselenlaan 21

4333LB Middelburg

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.856
+4,4%
[ € 417.873 – € 531.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.890[ € 444.496 – € 491.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.925[ € 457.831 – € 506.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borsselenlaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.856 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.86812 maanden +4,4%
+€ 2.24112 mnd vs. NL +0,5%
Van Borsselenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.856 voor Van Borsselenlaan 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borsselenlaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.925. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.856.

Verwachte verkoopprijs Van Borsselenlaan 21
€ 481.925[ € 457.831 – € 506.024 ]
Verkoper houdt over€ 475.374−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.714+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borsselenlaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borsselenlaan 21
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 467.890[ € 444.496 – € 491.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borsselenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 481.925, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.890 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.856+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.925+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.021+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borsselenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borsselenlaan 21 in Middelburg bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borsselenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.856
Verwachte verkoopprijs€ 481.925
Verwachte vraagprijs€ 467.890
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.856 ligt Van Borsselenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Laurens. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Borsselenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg.

Wat is Van Borsselenlaan 21 in Middelburg waard?
Van Borsselenlaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.856 (bandbreedte € 417.873 – € 531.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 467.890 (bandbreedte € 444.496 – € 491.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borsselenlaan 21 in Middelburg?
Voor Van Borsselenlaan 21 adviseren wij een bod van € 481.925 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borsselenlaan 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borsselenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Borsselenlaan 21 ligt rond € 474.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borsselenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Borsselenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.