Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borsselenlaan 7

4333LB Middelburg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.701
+4,4%
[ € 382.537 – € 486.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.156[ € 419.131 – € 463.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borsselenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.701 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.18812 maanden +4,4%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,5%
Van Borsselenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.701 voor Van Borsselenlaan 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borsselenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.156. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.701.

Verwachte verkoopprijs Van Borsselenlaan 7
€ 441.156[ € 419.131 – € 463.250 ]
Verkoper houdt over€ 435.053−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.129+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borsselenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borsselenlaan 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borsselenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 441.156, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.340 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.701+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.156+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.214+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borsselenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borsselenlaan 7 in Middelburg bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borsselenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.701
Verwachte verkoopprijs€ 441.156
Verwachte vraagprijs€ 428.340
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 39, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 39
1992 · 81 m²
€ 258.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.701 zit Van Borsselenlaan 7 in het middensegment van Sint Laurens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Borsselenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg.

Wat is Van Borsselenlaan 7 in Middelburg waard?
Van Borsselenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.701 (bandbreedte € 382.537 – € 486.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 428.340 (bandbreedte € 406.923 – € 449.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borsselenlaan 7 in Middelburg?
Voor Van Borsselenlaan 7 adviseren wij een bod van € 441.156 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borsselenlaan 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borsselenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Borsselenlaan 7 ligt rond € 434.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borsselenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Borsselenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.