Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 1

4333LC Middelburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.329
+4,4%
[ € 239.650 – € 305.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.688[ € 254.304 – € 281.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.051[ € 263.205 – € 290.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.329 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.39512 maanden +4,4%
+€ 1.28612 mnd vs. NL +0,5%
Kasteelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.329 voor Kasteelstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.329.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 1
€ 277.051[ € 263.205 – € 290.910 ]
Verkoper houdt over€ 272.753−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.742+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 1
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 267.688[ € 254.304 – € 281.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 277.051, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.688 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.329+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.051+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.904+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 267.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.329
Verwachte verkoopprijs€ 277.051
Verwachte vraagprijs€ 267.688
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.329 is Kasteelstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Sint Laurens. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 1 in Middelburg.

Wat is Kasteelstraat 1 in Middelburg waard?
Kasteelstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.329 (bandbreedte € 239.650 – € 305.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 267.688 (bandbreedte € 254.304 – € 281.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 1 in Middelburg?
Voor Kasteelstraat 1 adviseren wij een bod van € 277.051 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 1 ligt rond € 272.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.