Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoflaan 10

4333LW Middelburg

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.437
+4,4%
[ € 391.105 – € 497.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.112[ € 416.206 – € 460.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.854[ € 428.276 – € 473.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoflaan 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.437 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.59612 maanden +4,4%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,5%
Zuidhoflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.437 voor Zuidhoflaan 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoflaan 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.854. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.437.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoflaan 10
€ 450.854[ € 428.276 – € 473.359 ]
Verkoper houdt over€ 444.645−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.021+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoflaan 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoflaan 10
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 438.112[ € 416.206 – € 460.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoflaan 10 adviseren wij in een bod van € 450.854, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.112 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.437+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.854+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.397+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoflaan 10 in Middelburg bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.437
Verwachte verkoopprijs€ 450.854
Verwachte vraagprijs€ 438.112
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.437 zit Zuidhoflaan 10 in het middensegment van Sint Laurens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidhoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoflaan 10 in Middelburg.

Wat is Zuidhoflaan 10 in Middelburg waard?
Zuidhoflaan 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.437 (bandbreedte € 391.105 – € 497.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoflaan 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoflaan 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 438.112 (bandbreedte € 416.206 – € 460.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoflaan 10 in Middelburg?
Voor Zuidhoflaan 10 adviseren wij een bod van € 450.854 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoflaan 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoflaan 10 in Middelburg bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoflaan 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoflaan 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoflaan 10 ligt rond € 444.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.