Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoflaan 4

4333LW Middelburg

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.872
+4,4%
[ € 330.767 – € 420.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.503[ € 351.028 – € 387.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.351[ € 362.963 – € 401.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoflaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.872 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.72712 maanden +4,4%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,5%
Zuidhoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.872 voor Zuidhoflaan 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoflaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.872.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoflaan 4
€ 382.351[ € 362.963 – € 401.169 ]
Verkoper houdt over€ 376.895−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.148+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoflaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoflaan 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 369.503[ € 351.028 – € 387.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 382.351, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.503 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.872+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.351+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.469+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoflaan 4 in Middelburg bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.872
Verwachte verkoopprijs€ 382.351
Verwachte vraagprijs€ 369.503
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhoflaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Laurens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidhoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoflaan 4 in Middelburg.

Wat is Zuidhoflaan 4 in Middelburg waard?
Zuidhoflaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.872 (bandbreedte € 330.767 – € 420.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoflaan 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoflaan 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 369.503 (bandbreedte € 351.028 – € 387.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoflaan 4 in Middelburg?
Voor Zuidhoflaan 4 adviseren wij een bod van € 382.351 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoflaan 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoflaan 4 in Middelburg bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoflaan 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoflaan 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoflaan 4 ligt rond € 375.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.