Huiswaardemeter

Woningwaarde Saelpad 8

4333LZ Middelburg

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.223
+4,4%
[ € 229.876 – € 292.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.923[ € 244.077 – € 269.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.595[ € 252.132 – € 278.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Saelpad 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.223 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.93012 maanden +4,4%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,5%
Saelpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.223 voor Saelpad 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saelpad 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.223.

Verwachte verkoopprijs Saelpad 8
€ 265.595[ € 252.132 – € 278.671 ]
Verkoper houdt over€ 261.423−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.057+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saelpad 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Saelpad 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 256.923[ € 244.077 – € 269.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saelpad 8 adviseren wij in een bod van € 265.595, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.923 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.223+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.595+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.875+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saelpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saelpad 8 in Middelburg bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saelpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.223
Verwachte verkoopprijs€ 265.595
Verwachte vraagprijs€ 256.923
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meylaan 5, 4333LP Middelburg
De Meylaan 5
1991 · 163 m²
€ 413.602
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.223 is Saelpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Laurens. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saelpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saelpad 8 in Middelburg.

Wat is Saelpad 8 in Middelburg waard?
Saelpad 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.223 (bandbreedte € 229.876 – € 292.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saelpad 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Saelpad 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 256.923 (bandbreedte € 244.077 – € 269.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Saelpad 8 in Middelburg?
Voor Saelpad 8 adviseren wij een bod van € 265.595 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saelpad 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saelpad 8 in Middelburg bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saelpad 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saelpad 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saelpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Saelpad 8 ligt rond € 261.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saelpad 8?
Huishoudens in de buurt van Saelpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.