Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoekweg 46

4333RG Middelburg

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.887
+4,4%
[ € 512.061 – € 651.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.747[ € 545.060 – € 602.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.143[ € 560.322 – € 619.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoekweg 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.887 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,4%
+€ 24.34712 maanden +4,4%
+€ 2.74712 mnd vs. NL +0,5%
Wilgenhoekweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.887 voor Wilgenhoekweg 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoekweg 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.887.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoekweg 46
€ 590.143[ € 560.322 – € 619.302 ]
Verkoper houdt over€ 582.401−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.096+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoekweg 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoekweg 46
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 573.747[ € 545.060 – € 602.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoekweg 46 adviseren wij in een bod van € 590.143, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.747 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.887+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.143+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.650+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoekweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 573.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoekweg 46 in Middelburg bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 581.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoekweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.887
Verwachte verkoopprijs€ 590.143
Verwachte vraagprijs€ 573.747
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPopkensburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Popkensburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
A (9%)
C (74%)
D (9%)
F (9%)

Wonen in Popkensburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Popkensburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 625.003
Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Straatbeeld van Noordweg 505, 4333KG Middelburg
Noordweg 505
1930 · 271 m²
€ 940.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhoekweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.887 duidelijk in het hogere segment van Popkensburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoekweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg.

Wat is Wilgenhoekweg 46 in Middelburg waard?
Wilgenhoekweg 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.887 (bandbreedte € 512.061 – € 651.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Popkensburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg is in oktober 2026 € 573.747 (bandbreedte € 545.060 – € 602.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoekweg 46 in Middelburg?
Voor Wilgenhoekweg 46 adviseren wij een bod van € 590.143 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoekweg 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoekweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Popkensburg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoekweg 46 ligt rond € 581.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoekweg 46?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoekweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Popkensburg heeft 54% van de woningen zonnepanelen.