Huiswaardemeter

Woningwaarde Briandlaan 9

4334GN Middelburg

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.934
+4,4%
[ € 125.782 – € 160.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.288[ € 133.274 – € 147.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.630[ € 138.338 – € 152.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandlaan 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.934 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,4%
+€ 5.98112 maanden +4,4%
+€ 67512 mnd vs. NL +0,5%
Briandlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.934 voor Briandlaan 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandlaan 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 142.934.

Verwachte verkoopprijs Briandlaan 9
€ 145.630[ € 138.338 – € 152.899 ]
Verkoper houdt over€ 142.778−€ 2.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.693+€ 5.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandlaan 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Briandlaan 9
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 140.288[ € 133.274 – € 147.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandlaan 9 adviseren wij in een bod van € 145.630, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 140.288 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.630+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.912+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 140.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandlaan 9 in Middelburg bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 142.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.934
Verwachte verkoopprijs€ 145.630
Verwachte vraagprijs€ 140.288
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.934 is Briandlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Briandlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandlaan 9 in Middelburg.

Wat is Briandlaan 9 in Middelburg waard?
Briandlaan 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.934 (bandbreedte € 125.782 – € 160.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandlaan 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Briandlaan 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 140.288 (bandbreedte € 133.274 – € 147.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandlaan 9 in Middelburg?
Voor Briandlaan 9 adviseren wij een bod van € 145.630 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandlaan 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Briandlaan 9 in Middelburg bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandlaan 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandlaan 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Briandlaan 9 ligt rond € 142.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Briandlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.