Woningwaarde Park Overwater 22

4335BJ Middelburg

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.292

+4,4%

[ € 469.297 – € 597.287 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.572[ € 499.293 – € 551.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.124[ € 513.772 – € 567.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Overwater 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.292 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.31412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Park Overwater 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.292 voor Park Overwater 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Overwater 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.124. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.292.

Verwachte verkoopprijs Park Overwater 22

€ 541.124[ € 513.772 – € 567.855 ]

Verkoper houdt over€ 533.922−€ 7.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.096+€ 12.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Overwater 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Park Overwater 22

Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.

€ 525.572[ € 499.293 – € 551.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]

Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand

€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Overwater 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.124, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.572 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.292+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.124+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.180+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Overwater 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Overwater 22 in Middelburg bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 533.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Overwater 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.292

Verwachte verkoopprijs€ 541.124

Verwachte vraagprijs€ 525.572

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (5%)

C (14%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Overwater 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.292 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Overwater 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Overwater 22 in Middelburg.

Wat is Park Overwater 22 in Middelburg waard?

Park Overwater 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.292 (bandbreedte € 469.297 – € 597.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Park Overwater 22 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Park Overwater 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 525.572 (bandbreedte € 499.293 – € 551.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Park Overwater 22 in Middelburg?

Voor Park Overwater 22 adviseren wij een bod van € 541.124 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Park Overwater 22 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Park Overwater 22 in Middelburg bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Park Overwater 22 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Park Overwater 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Overwater 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Park Overwater 22 ligt rond € 533.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Park Overwater 22?

Huishoudens in de buurt van Park Overwater 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.