Woningwaarde Michaelsdreef 6

4335BH Middelburg

Te koop

311 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.179.551

+3,4%

[ € 1.038.005 – € 1.321.097 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.188.332[ € 1.132.994 – € 1.252.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaelsdreef 6 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.551 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 39.32112 maanden +3,4%+3,4%

€ -9.03212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Michaelsdreef 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.551 voor Michaelsdreef 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaelsdreef 6 in Middelburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.332. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.551.

Verwachte verkoopprijs Michaelsdreef 6

€ 1.188.332[ € 1.132.994 – € 1.252.256 ]

Verkoper houdt over€ 1.174.010−€ 14.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.214.249+€ 25.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.174.010

Wat is de vraagprijs?

Michaelsdreef 6 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs Michaelsdreef 6

Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]

Gem. vraagprijs in buurt Breewijk

€ 554.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaelsdreef 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.188.332, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.551+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.332+1,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.247.749+6,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaelsdreef 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaelsdreef 6 in Middelburg bedragen € 5.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 590.000€ 1.769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.768

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaelsdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.247 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.551

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.332

Vraagprijs€ 1.175.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (18%)

C (34%)

D (17%)

E (9%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Adriaen Lauwereyszstraat 35

Adriaen Lauwereyszstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michaelsdreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.551 duidelijk in het hogere segment van Breewijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michaelsdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaelsdreef 6 in Middelburg.

Wat is Michaelsdreef 6 in Middelburg waard?

Michaelsdreef 6 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.551 (bandbreedte € 1.038.005 – € 1.321.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.

Wat is de vraagprijs van Michaelsdreef 6 in Middelburg?

Michaelsdreef 6 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Michaelsdreef 6 in Middelburg?

Voor Michaelsdreef 6 adviseren wij een bod van € 1.188.332 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Michaelsdreef 6 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Michaelsdreef 6 in Middelburg bedragen € 6.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.768 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Michaelsdreef 6 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Michaelsdreef 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaelsdreef 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Michaelsdreef 6 ligt rond € 1.179.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Michaelsdreef 6?

Huishoudens in de buurt van Michaelsdreef 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.